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申請住房貸款的六項注意 避免意料之外的麻煩

2019-04-15 15:23:22  來源:360常識網   熱度:
導語:貸款買房成為很多人購房的必然選擇,這是時代趨勢。不過在貸款買房的時候,還是有些事項需要注意的。很多人對貸款買房的一些事情并不清楚,

貸款買房成為很多人購房的必然選擇,這是時代趨勢。不過在貸款買房的時候,還是有些事項需要注意的。很多人對貸款買房的一些事情并不清楚,在過程中若是有些事情處理不當的話,就很容易造成一些意料之外的麻煩,因此,在貸款買房的時候,還是需要多注意一些事項事宜,防止一不小心就導致出現問題。下面跟隨360常識網了解一下吧!

申請住房貸款的六項注意 避免意料之外的麻煩

申請時住房貸款還有“六項注意”

第一,申請人須詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料,并確保其真實性。銀行一般會依據約20%的比例進行隨機性調查,一旦某項數據存在虛假,將會直接影響銀行對個人的評價。

申請住房貸款的六項注意 避免意料之外的麻煩

第二,申請人的職業是非常重要的問題,也是銀行對個人狀況的一個總體認識。而其中最受認可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師,失業人員在申請住房貸款時難度很大。

申請住房貸款的六項注意 避免意料之外的麻煩

第三,個人年收入情況是衡量貸款與否的關鍵,但是對于收入情況,很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此,申請人可以根據實際收入情況(包括獎金、補貼等額外收入)來計算個人年收入,這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。

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第四,申請人與銀行關系,主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款/貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說,就是以良好信用記錄的保持時間來區分,12個月以上為長期良好信用記錄,或者儲蓄存款/貸款的比例超過30%都表示貸款申請人信譽良好。值得注意的是,銀行對只有存款而沒有貸款的申請人并不認同。

申請住房貸款的六項注意 避免意料之外的麻煩

第五,保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核,銀行可不愿意貸款人出現什么意外。因此銀行在這方面主要考慮申請人是否擁有醫療保險和養老保險。

申請住房貸款的六項注意 避免意料之外的麻煩

第六,銀行在對個人住房貸款申請者進行評定時,有一類減分項目,其中一些指標對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴,以及有刑事犯罪記錄,將導致個人的整體信用降為零,銀行將不會為其提供任何貸款服務。

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